Döbling - attraktives, zentrumsnahes, ruhiges, sonniges Appartement im 6. Liftstock

Inserat-Nr.: 479231765286 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 10:10 Uhr
€ 699.000 € 5.974,36/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 117 m²
Loggia Ja

Lage

1190 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Nußdorfer Straße
~ 6 Min.
Bus · 35A, 37A Glatzgasse
~ 4 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau
~ 7 Min.
Straßenbahn · 37, 38 Glatzgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 117 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bauweise Neubau
Baujahr 1992

Beschreibung

Döbling - attraktives, zentrumsnahes, ruhiges, sonniges Appartement im 6. Liftstock mit Veranda!

es handelt sich um ein atmosphärisch gelungen angelegtes, helles, ca. 117m² großes 4 Zimmer Appartement mit Küchenloggia, im 6. Liftstock eines ausgezeichnet gelegenem Neubauappartements, mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung - U6, 37,38, 10A,35A,37A,40A
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung versorgt und umfasst:
Vorraum
Wohnzimmer ca. 29m² mit Blick
Küche gut ausgestattet mit angeschlossener öffenbarer Veranda
Gästetoilette
Abstellraum
Gang mit Einbaukästen
Zimmer ca. 15m² in den weitläufigen grünen Hofbereich
Zimmer ca. 11m² in den weitläufigen grünen Hofbereich
Zimmer ca. 11m² in den weitläufigen grünen Hofbereich
Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Toilette

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.974,36
Kaufpreis € 699.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 267,75
Sonstige Kosten € 327,74
Monatliche Kosten (netto) € 595,49
Monatliche Kosten (brutto) € 626,70

Hinweise des Anbieters

Garagenstellplatzmiete ca. €150.- monatlich

Markus Schafroth
Mautner Markhof Immobilien
Gewerblich
Foto Markus Schafroth
+43 1 4 ******
Logo Mautner Markhof Immobilien
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Inserat-Nr.: 479231765286 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 10:10 Uhr