Coming Soon! Sanierungsbedürftiger Anlegerhit in Döblinger Top-Lage

Inserat-Nr.: 515796342716 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 09:47 Uhr
€ 229.000 € 3.523,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65 m²

Lage

1190 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39A, 415 Oberdöbling
~ 1 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
~ 3 Min.
Straßenbahn · 38 Oberdöbling
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige ca. 65m² große Eigentumswohnung in Hofruhelage.

Kaufpreis € 229.000,-

Es gibt eine Stellungnahme vom Bundeswohnbaufonds, dass es sich bei der Liegenschaft um eine komplette Neuerrichtung aufgrund eines Totalschadens handelt. Der anteilige Darlehensbetrag wurde von einem Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 idF 448/74 getilgt.

Weitere Infos folgen in Kürze.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.523,08
Kaufpreis € 229.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124
Sonstige Kosten € 83,20
Monatliche Kosten (netto) € 207,20
Monatliche Kosten (brutto) € 219,60
Markus Weisz
Aurez Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Weisz
+4367 ******
Logo Aurez Immobilien GmbH
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 515796342716 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 09:47 Uhr