Wohnjuwel im grünen Döbling

Inserat-Nr.: 124964895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:03 Uhr
Fläche 40,63 – 188,56 m²
Zimmer 2 – 5
Preis € 385.500 – € 2.592.800 ab € 385.500
Fertigstellung 10.2026

Lage

1190 Wien, Iglaseegasse 41
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Dieses Wohnjuwel in Döbling bietet eine einmalige Kombination aus städtischem Wohnen und naturnahem Erholungsraum.
Umgeben von den Wiener Weinbergen und zahlreichen Wanderwegen, ist die Lage perfekt für Naturliebhaber. Gleichzeitig befinden sich die Sieveringer Hauptstraße und die Obkirchergasse, wo das urbane Leben pulsiert, in direkter Nähe.
Familienfreundlich gestaltet, bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinie 38, die S-Bahn-Linie 45 sowie die Buslinien 10A und 39A sorgt für flexible Mobilität in alle Richtungen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 39A, 415 Sieveringer Straße
5 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
6 Min.
Straßenbahn · 38 Sieveringer Straße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
6 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 12
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Bezugsfertig 10.2026

Projektbeschreibung

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In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen.
Das Neubauprojekt umfasst 7 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool.

Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen.
Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 vorgesehen.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,7 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Dokumente

Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Michael Schlaffer
+43 1 5 ******
Logo AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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