Altbau-Garconniere mit Charme

Inserat-Nr.: 683163491739 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:21 Uhr
€ 149.000 € 4.271,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 34,88 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

1200 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße 31 im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) und überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung (U6 Station Dresdner Straße fußläufig erreichbar) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung (Hofer sowie Millennium City).

Weiters sorgen auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 34,88 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1919

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1919 errichteten Wohnhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der guten Lage, der effizienten Aufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktives Anlageobjekt.

Anm.: nicht Barrierefrei (kein Lift)

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086

[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
146,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,17  
E

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.271,79
Kaufpreis € 149.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 81,54
Monatliche Kosten (netto) € 117,72
Monatliche Kosten (brutto) € 125,87
Mag. Johannes Kretschy
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Gewerblich
Foto Mag. Johannes Kretschy
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
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Inserat-Nr.: 683163491739 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:21 Uhr