Sanierungsbedürftige Altbauwohnung direkt beim Hugo-Gottschlich Park - U6 Nähe!!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
IDEAL FÜR IMMOBILIENENTWICKLER - UND ALLE DIE ES NOCH WERDEN WOLLEN
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Leipziger Straße, direkt beim Hugo-Gottschlich Park.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und zum Park ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die U6 Station, sowie die Straßenbahn-Haltestelle "Jägerstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, HOFER, Trafik) sind ebenfalls in wenigen Metern fußläufig erreichbar.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum/Küche/Bad
• separates WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage
• sehr schöner Altbau
• viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• moderner Lift
• U6-Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Jägerstraße
• Straßenbahn 31, 33
• Bus 5A, 5B
Monatliche, detaillierte Kostenaufstellung
• Betriebskosten Wohnung und Aufzug € 172,38 zzgl. 10% = € 189,62
• Verwaltungshonorar WEG € 14,04 zzgl. 10%
• Reparaturrücklage Wohnung und Aufzug € 120,05
• Betriebskosten
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KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: [email protected]
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 137.6 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.5 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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