Inserat
Planen und Sanieren - 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks!

Planen und Sanieren - 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks!

Inserat-Nr.: 627425291739 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 13:24 Uhr
€ 194.000 € 3.455,03/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 56,15 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 7 Min.
Bus · 5A Brigittagasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 12 Brigittaplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nanum Supermarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56,15 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1888

Beschreibung

Direkt beim Hugo Gottschlich Park gelangt diese rund 56 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie verfügt über ein zwei geräumige Zimmer, ein Vorraum mit Küchenanschlüssen und einer Duschkabine. Eine separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Aufteilung:
- geräumiger Vorraum mit Duschkabine
- zwei großes Zimmer
- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
137,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,5  
F
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.455,03
Kaufpreis € 194.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 186,42
Sonstige Kosten € 120,05
Monatliche Kosten (netto) € 306,47
Monatliche Kosten (brutto) € 325,11
Ovidiu-Valentin Berende
CONFIDO Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 627425291739 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 13:24 Uhr