Inserat
Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage

Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 279279386179 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr
€ 249.000 € 4.030,43/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 61,78 m²
Zimmer 2

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 1 Min.
Bus · 5B Jägerstraße
~ 2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau
~ 10 Min.
Straßenbahn · 31 Wexstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61,78 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4388

Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung liegt nur wenige Schritte vom Gaußplatz entfernt und bietet auf ca. 62 m² zwei Zimmer sowie ein WC. Die Wohnung im ersten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1900 bietet eine großartige Gelegenheit, mit etwas Aufwand und Kreativität ein individuelles Zuhause zu gestalten. Ideal für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes lieben und bereit sind, sich selbst ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
149,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,49  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.030,43
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 157,29
Sonstige Kosten € 96,18
Monatliche Kosten (netto) € 253,47
Monatliche Kosten (brutto) € 271,84

Dokumente

Plan_4388.pdf
F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 279279386179 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr