Dachgeschoßwohnung 93m² mit 3 Zimmern, 2 Terrassen & Aufzug in 1200 Wien

Inserat-Nr.: 248944738617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr
€ 737.000 € 8.125/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 93 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

1200 Wien
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Diese Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn und Straßenbahn bieten perfekte Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist praktisch gelegen. Ideal für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 9 Min.
Bus · 5B Döblinger Steg
~ 4 Min.
Straßenbahn · D Rampengasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Verienbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2000

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung in 1200 Wien – Perfekt für junge Familien

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 93 m² und bietet dank ihrer zwei Terrassen einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

  • Raumaufteilung: Ein offenes Wohnkonzept mit moderner Wohnküche und Einbauküche schafft ein wohnliches Ambiente für die ganze Familie.
  • Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung, zwei Terrassen (Ost- und Westseite) für sonnige Stunden und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und Lebensqualität.
  • Lage und Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie Autobahnanschluss garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
  • Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag einfach und bequem.

Der Kaufpreis von 785.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Rollladen Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
C
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.125
Kaufpreis € 737.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 188,04
Sonstige Kosten € 150,97
Monatliche Kosten (netto) € 339,01
Monatliche Kosten (brutto) € 357,81
Martina Abiodun-Regenfelder
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martina Abiodun-Regenfelder
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 248944738617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr