Inserat
Familienhit nächst AUGARTEN!

Familienhit nächst AUGARTEN!

Inserat-Nr.: 245192238617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:04 Uhr
€ 529.000 € 4.408,33/m²
Fläche 120 m²
Zimmer 3

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5A Wasnergasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 5 Rauscherstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1897

Beschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem gediegenen, gutbürgerlichen Altbauhaus und besteht aus einem zentralen Vorraum + Wohnsalon mit rd. 36m² + 2 Zimmer + große Küche + geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC + Abstellraum + Gäste WC.

Weiters: 1.Liftstock / hohe Räume / Kunststoff-Isolierglasfenster / sehr gute Infrastruktur durch die naheliegende Wallensteinstraße und öffentliche Verkehrsanbindung wie die Straßenbahnlinien 5 und 12 bzw. Buslinie 5A weiters ist die U4 in ca. 800m Entfernung fußläufig gut erreichbar / IDEAL für Sportler im herrlichen AUGARTEN - vielfältiges Sportangebot wie Laufen, Tischtennis, Fußball, Beachvolleyball oder Basketball.

Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!!!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Abstellraum WG geeignet Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,23  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.408,33
Kaufpreis € 529.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270,51
Sonstige Kosten € 127,38
Monatliche Kosten (netto) € 397,89
Monatliche Kosten (brutto) € 424,94
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 245192238617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:04 Uhr