Inserat
Familienhit nächst AUGARTEN!

Familienhit nächst AUGARTEN!

Inserat-Nr.: 245192238617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:46 Uhr
€ 529.000 € 4.408,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 3

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5A Wasnergasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 5 Rauscherstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1897

Beschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem gediegenen, gutbürgerlichen Altbauhaus und besteht aus einem zentralen Vorraum + Wohnsalon mit rd. 36m² + 2 Zimmer + große Küche + geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC + Abstellraum + Gäste WC.

Weiters: 1.Liftstock / hohe Räume / Kunststoff-Isolierglasfenster / sehr gute Infrastruktur durch die naheliegende Wallensteinstraße und öffentliche Verkehrsanbindung wie die Straßenbahnlinien 5 und 12 bzw. Buslinie 5A weiters ist die U4 in ca. 800m Entfernung fußläufig gut erreichbar / IDEAL für Sportler im herrlichen AUGARTEN - vielfältiges Sportangebot wie Laufen, Tischtennis, Fußball, Beachvolleyball oder Basketball.

Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!!!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Abstellraum WG geeignet Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,23  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.408,33
Kaufpreis € 529.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270,51
Sonstige Kosten € 127,38
Monatliche Kosten (netto) € 397,89
Monatliche Kosten (brutto) € 424,94
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 245192238617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:46 Uhr