Gebrauchte 84,32 m2 Altbauwohnung plus 4,6m2 Balkon/ Weitblick / 2. Liftstock (Top 30)

1200, PASETTISTRASSE 25

TOP 30: Gut aufgeteilte84,32 m² Eigentumswohnung (Altbau) plus ca. 4,6m2 Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und schaut Richtung Pasettistr beziehungsweise in die Weite der Markfeldstraße!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Raumaufteilung:

1 Wohnküche
1 Wohnzimmer
1 Schlafkabinett
1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Vorzimmer und 1 Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand.

Allgemeine Teile:

Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut. Des weiteren wurde eine Gaszentralheizung (mittels Anlagencontracting) eingebaut.

Lage:

Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8

INFO:

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP plus MwSt (Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.