Inserat
Vorab-Info / coming soon!! - 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage!

Vorab-Info / coming soon!! - 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage!

Inserat-Nr.: 844931751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 00:06 Uhr
€ 393.000 € 4.136,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 95 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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- U6 Jägerstraße sowie Straßenbahnlinien 12 und 31 vor der Haustüre
- 9. Bezirk wenige Gehminuten entfernt
- Bahnhof Spittelau (U4/U6) nur 1 U-Bahn-Station entfernt
- Millenium City/Handelskai nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt
- Donauinsel nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt, ebenso Augarten in wenigen Minuten erreichbar
- Donaukanal(-Radweg) schnell erreichbar

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 5 Min.
Bus · 5B Wexstraße
~ 4 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau
~ 7 Min.
Straßenbahn · 31 Wexstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1920

Beschreibung

Vorab-Info / coming soon!!
+++ jetzt vormerken lassen +++

In Kürze gelangt diese charmante Altbau-Wohnung mit 4 Zimmern im 3. Stock zu Verkauf!

Die Highlights auf einen Blick:

Elektrik komplett neu
Parkett geschliffen und lackiert bzw. neu
drei südseitige Zimmer und ein hofseitiges Zimmer
Perfekt angebunden und zentral gelegen – mit zahlreichen Einkaufs-, Entertainment- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Aktuell arbeiten wir gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten die vollständigen Unterlagen zu.

Sie werden verlässlich kontaktiert, sobald die Unterlagen aufbereitet und Besichtigungen möglich sind!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,55  
C
Gültig bis 02.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.136,84
Kaufpreis € 393.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 271,27
Sonstige Kosten € 158,70
Monatliche Kosten (netto) € 429,97
Monatliche Kosten (brutto) € 457,10
Peter Grand (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 844931751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 00:06 Uhr