Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock | Nähe Sachsenpark & Augarten
Lage
Die Waldmüllergasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Brigittenau und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Besonders die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und großzügigen Grünflächen macht diesen Standort für Eigennutzer wie auch Anleger besonders attraktiv.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Sachsenpark am Sachsenplatz zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Moderne Fitnessbereiche, Spielplätze und weitläufige Grünflächen machen den Park zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt.
Ebenso rasch erreichbar befindet sich der Augarten, einer der ältesten und schönsten Barockparks Wiens. Seine weitläufigen Grünanlagen, historischen Alleen sowie zahlreiche Lauf- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt.
Auch die Donauinsel sowie der Brigittenauer Sporn sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in sämtliche Bezirke der Stadt.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die den Komfort des urbanen Lebens mit den Vorzügen großzügiger Erholungsräume verbindet – ein Wohnumfeld, das heute mehr denn je gefragt ist.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modernes Wohnen über den Dächern der Brigittenau – hochwertig generalsaniert & sofort bezugsbereit
Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese Wohnung verbindet beides mit einem entscheidenden Vorteil: Sie wurde umfassend generalsaniert und bietet ein modernes Wohngefühl, ohne dass weitere Investitionen notwendig sind.
Im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie eine rund 50 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihre helle Atmosphäre, ihre klare Raumaufteilung und ihre hochwertige Sanierung überzeugt.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohnraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten oder zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschrank und überzeugt durch seine stille Innenhof-Lage.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Feinsteinzeugfliesen und einer komfortablen Dusche in einem hochwertigen Design.
Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Dazu zählen unter anderem die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation, Bodenbeläge sowie sämtliche Oberflächen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch in einem zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne Sanierungsaufwand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage im 6. Liftstock, die nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch schöne Ausblicke über die Dächer der Umgebung bietet und gleichzeitig ein ruhiges Wohngefühl vermittelt.
Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und eine gefragte Wohnlage auf attraktive Weise.
Ausstattung und Eigenschaften
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