Nahe U6 und Donauinsel: großzügige Loggia I Top Lage & Ausblick I Individuelle Gestaltung möglich

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 71 m² Nutzfläche inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten.

Die Eckpunkte:

• Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage

• Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte

• 1. Etage mit Lift

• Loggia (11,86 m²) mit Stadtblick

• Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum

• Küche

• Badezimmer mit Dusche

• Toilette separat

• Abstellraum

Preisinformation:
Kaufpreis: € 199.950,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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