Individuelle Gestaltung möglich I Großzügige Loggia I Nahe U6 und Donauinsel I Top Lage & Ausblick
Lage
Straßenbahn Höchstädtplatz 130 m entfernt
U6 Dresdnerstraße 400 m entfernt
U6 Jägerstraße 550 m entfernt
U6 Handelskai - Millennium City 900 m entfernt
S-Bahn Traisengasse 800 m entfernt
Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 37A
Nahversorgung: Millennium City, Brigitta Passage, Supermärkte & Apotheken
Erholung: Donauinsel in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese helle Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche inkl. 12 m2 Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich in der 5. Etage (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet durch die höhere Etage einen besonders schönen Ausblick über den 20. Bezirk. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten.
Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG.
Die Eckpunkte:
Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage
Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte
5. Etage mit Lift
Großzügige Loggia mit einem schönen Ausblick
Helle Räume durch die Lage im Obergeschoss
Separate Küche und praktischer Abstellraum
Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Toilette separat
Praktischer Abstellraum
Preisinformation:
Kaufpreis: € 205.950,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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