Individuelle Gestaltung möglich I großzügige verglaste Loggia nahe U6 - Top Lage & Infrastruktur

Diese helle Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 Nutzfläche inkl. verglaster Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und bietet einen angenehmen Stadtblick über die gut angebundene Lage des 20. Bezirks. Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung bietet die ideale Basis für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen finalisieren und modernisieren möchten.

Die Eckpunkte:

• Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage

• Vielseitiges Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte

• 2. Liftstock

• Verglaste Loggia (12 m²)

• Separate Küche und praktischer Abstellraum

• Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia

• Schlafzimmer mit Schrankraum

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Praktischer Abstellraum

Preisinformation:
Kaufpreis: € 214.900,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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