1-Zimmer-Wohnung mit Balkon NEUBAU

Inserat-Nr.: 363473958457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 189.000 € 6.096,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 31 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Balkon 3,50 m²

Lage

1210 Wien, Voltagasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 36A, 36B Bunsengasse
2 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Koloniestraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Müller
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 31 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 3,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Floridsdorf überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Klimaanlage Flachdach Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,5 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.096,77
Kaufpreis € 189.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95
Monatliche Kosten € 95
K AURELIUM REAL ESTATE
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 363473958457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr