DIE 4 DIE MEHR KANN. - 41 m². FRISCH SANIERT. BEREIT FÜR NEUE PLÄNE!

Inserat-Nr.: 863118575174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 18:49 Uhr
€ 189.000 € 4.613,13/m²
Fläche 40,97 m²
Zimmer 2

Lage

1210 Wien
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Die Schleifgasse 4 liegt mitten in Floridsdorf und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der beliebte Floridsdorfer Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neugestaltete, begrünte Schleifgasse sorgt zusätzlich für ein attraktives Wohnumfeld.

Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet mit der U6, mehreren S-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen eine hervorragende öffentliche Anbindung. Ob Wiener Innenstadt, Arbeitsplatz oder Freizeit – von hier aus sind viele Ziele bequem erreichbar.

Eine Lage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit verbindet.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
~ 10 Min.
Bus · 29A, 29B Patrizigasse
~ 8 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Floridsdorf
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt NAMA
~ 10 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 40,97 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 1899
Sanierung 2026

+) Ca. 40,97 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss
+) Frisch sanierter Zustand
+) Heller Wohnraum mit zwei Fenstern
+) Bodenbelag in warmer Holzoptik
+) Separater Eingangsbereich mit Fliesenboden
+) Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung
+) Moderner Waschtisch und großformatige Badezimmerfliesen
+) Weiße Kassettentüren

Beschreibung

41 m². FRISCH SANIERT. BEREIT FÜR NEUE PLÄNE!

Ihre erste eigene Wohnung? Diese ca. 41 m² große Erdgeschosswohnung in der Schleifgasse 4 macht den Einstieg ins Eigentum attraktiv. Helle Wohnräume, ein Boden in warmer Holzoptik und ein modern ausgestattetes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Zentral in Floridsdorf gelegen, eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Erstkäufer, die lieber ins eigene Zuhause als in die nächste Miete investieren möchten.

Kaufpreis EUR 189.000,00| Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2  
D
Gültig bis 05.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.613,13
Kaufpreis € 189.000
Fabian Doll
Graz
Gewerblich
Foto Fabian Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 863118575174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 18:49 Uhr