Inserat
PROVISIONSFREI ! NEUBAU - FERTIGGESTELLT- KEIN RISIKO! Wohnen bei der Alten Donau

PROVISIONSFREI ! NEUBAU - FERTIGGESTELLT- KEIN RISIKO! Wohnen bei der Alten Donau

Inserat-Nr.: 392793158457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 492.000 € 7.709,18/m²
Fläche 63,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 10,31 m²

Lage

1210 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 33A Mühlschüttel
~ 4 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Fultonstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 63,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Loggiafläche 10,31 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

WILLKOMMEN IN EINER WOHNLAGE , WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.

Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.

Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:

www.flow.wien


Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR . 492.000.-

Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 164,13.-

Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 25,69.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 48,20.-

Die Rücklage beträgt aktuell EUR im Monat. 33.50.-

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/4505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.709,18
Kaufpreis € 492.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 132,85
Heizkosten (netto) € 63,52
Sonstige Kosten € 49,85
Monatliche Kosten (netto) € 246,22
Monatliche Kosten (brutto) € 271,52

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf
Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Wolfgang Konsel
+43 67 ******
Weitere Immobilien
Logo equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 392793158457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr