Am Spitz 5 – Modernes Wohnen mit Klimaanlage & bester Anbindung

DAS PROJEKT

Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.

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HIGHLIGHTS

• 118 Eigentumswohnungen
• Townhouses am Dach
• Größen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 Zimmer
• Attraktive Freiflächen
• Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraum
• Großzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen
• 81 Tiefgaragenstellplätze
• E-Mobilität vorbereitet
• Paketboxenanlage | Videosprechanlage
• Digitales Infoboard "Schwarzes Brett"
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage im DG

ENERGIEAUSWEIS

• HWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

AM SPITZ 5
Top 90 | 1. Dachgeschoss

Diese ca. 40,56 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ca. 7,47 m² großen Loggia. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen angenehmen, offenen Wohnbereich. Ein separates Zimmer ergänzt das Raumangebot und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die kompakte, funktionale Gestaltung sorgt für ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnküche: ca. 18,77 m²
• Zimmer: ca. 10,15 m²
• Bad: ca. 4,41 m²
• WC: ca. 1,30 m²
• Abstellraum: ca. 1,79 m²
• Vorraum: ca. 4,15 m²
• Loggia: ca. 7,47 m²

Kaufpreis

Eigennutzer: EUR 349,900, --

Anleger: EUR 323.000, -- zzgl. 20 % USt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.

Eigennutzer: ab EUR 25.000,--
Anleger: ab EUR 22.210,-- zzgl. 20 % USt.