21., ANLAGEOBJEKT - Studio-Apartment - 51,84 m² im EG /Souterrain, tolle Lage! 2023 errichtet!
Lage
Nordbahnanlage 4 Ecke Weisselgasse
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnhaus "Nord4"
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“
TOP 03
Die Räumlichkeiten (Souterrain) eignen sich als Wohnung oder auch als Atelier.
Raumaufteilung
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Vorzimmer
Ausstattung
- Neuwertige Küche mit allen Geräten
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung und Kühlung
Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage (Garagenplätz im Haus können separat angemietet werden)
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Markt sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf)
ANLEGERPREIS: Nettokaufpreis: € 241.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Für Privatvermieter € 260.000,-- (ohne §6 Option)
Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung
monatliche Betriebskosten € 151,88 inkl. Rep RL
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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