Ruhige, helle 2-Zimmer-DG-Wohnung nahe Neue Donau und Donauinsel (Provisionsfrei)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich grünen Lage
mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Neue Donau und
Donauinsel und das weitläufige Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten
erreichbar.
Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf / Am Spitz mit U6, S-Bahn, Straßenbahn- und
Busverbindungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen schnelle
Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie zum Prater, zur Messe Wien und in
weitere Teile der Stadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Donauuferautobahn (A22),
Nordbrücke, Floridsdorfer Brücke und Brigittenauer Brücke sind in wenigen
Minuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen
des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bankomat sowie
weitere
Objektinformationen
Beschreibung
Diese ruhige und helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 1999 ausgebauten
Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1914.
Das Haus verfügt über einen halboffenen, idyllischen Innenhof mit schönem
Altbaumbestand. Großzügige Fensterflächen und die für eine Dachgeschosswohnung
angenehme Raumhöhe sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Durch
die Ausrichtung der Räume nach zwei Seiten lässt sich die Wohnung im Sommer
besonders gut und schnell durchlüften.
Das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche bieten einen schönen Blick in den
grünen Innenhof. Vom großzügigen Wohnzimmer reicht der freie Blick bis zum
Kahlenberg.
Weitere Vorzüge der Wohnung:
vorteilhafte und praktische Raumaufteilung
zwei helle, getrennt begehbare Zimmer
angenehme Raumhöhe
Schönes Badezimmer mit Badewanne und neuer, kaum benutzter Waschmaschine
separates WC
kompakte, voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler,
Backofen, Kochfeld, ausreichend Ablageflächen und Sitzgelegenheit
Abstellraum
Kellerabteil
Lift im Haus
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde 2023 renoviert.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER – PRIVATVERKAUF
Keine Provision und keine Ablöse.
Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Immobilienmaklern nicht erwünscht
sind.
Sie können Ihre Anfrage schriftlich in jeder beliebigen Sprache einreichen.
Письменно обращаться можно на любом языке.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.