Inserat
Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung beim Kinzerplatz

Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung beim Kinzerplatz

Inserat-Nr.: 215185438617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 13:20 Uhr
€ 168.000 € 2.666,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²
Zimmer 2,5

Lage

1210 Wien, Scheffelstraße 26
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
9 Min.
Bus · 33A Scheffelstraße
5 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Floridsdorf
10 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Hoßplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1964

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock einer in den 1960er Jahren errichteten Wohnhausanlage nahe der Donaufelderkirche (Kinzerplatz).

Sie hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer sowie in ein Kabinett. Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Haschwaschbecken; Küche inkl. Gasherd

Warmwasser für Küche und Bad wird mittels Durchlauferhitzer in der Küche erzeugt, das Wohnzimmer mit einer Gaskonvektorheizung beheizt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,63  
E
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.666,67
Kaufpreis € 168.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 159,42
Sonstige Kosten € 75,74
Monatliche Kosten (netto) € 235,16
Monatliche Kosten (brutto) € 251,10
Nataliya Schweda
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nataliya Schweda
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 215185438617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 13:20 Uhr