Inserat
Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung beim Kinzerplatz

Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung beim Kinzerplatz

Inserat-Nr.: 381722584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:01 Uhr
€ 180.000 € 2.857,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63 m²
Zimmer 2,5

Lage

1210 Wien, Scheffelstraße 26
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
9 Min.
Bus · 33A Scheffelstraße
5 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Floridsdorf
10 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Hoßplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1964

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock einer in den 1960er Jahren errichteten Wohnhausanlage nahe der Donaufelderkirche (Kinzerplatz).

Sie hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer sowie in ein Kabinett. Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Haschwaschbecken; Küche inkl. Gasherd

Warmwasser für Küche und Bad wird mittels Durchlauferhitzer in der Küche erzeugt, das Wohnzimmer mit einer Gaskonvektorheizung beheizt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,63  
E
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.857,14
Kaufpreis € 180.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 159,42
Sonstige Kosten € 75,74
Monatliche Kosten (netto) € 235,16
Monatliche Kosten (brutto) € 251,10
Nataliya Schweda
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nataliya Schweda
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 381722584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:01 Uhr