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HELLE WOHNIDYLLE NAHE DER ALTEN DONAU

HELLE WOHNIDYLLE NAHE DER ALTEN DONAU

Inserat-Nr.: 687122791739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr
€ 259.000 € 3.547,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 3

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 21. Bezirks, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt ? einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in angenehmer Gehweite und machen den Alltag besonders bequem. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Sie rasch mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten, während die nahe A22 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Diese Mischung aus Erholungsgebiet, Stadtkomfort und idealer Anbindung macht die Lage zu einem echten Highlight ? perfekt für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert suchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30A, 31A, 32A +2 weitere Bus · 30A, 31A +3 weitere Mitterhofergasse
~ 4 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Wien Jedlersdorf
~ 8 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Großjedlersdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Paam
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 3
Keller Ja

Beschreibung

Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- 2011 Renoviert
- Moderne offene Wohnküche
- Maßgeschneiderte Tischlermöbel
- Gepflegte Wohnhausanlage
- Kellerabteil vorhanden
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.547,95
Kaufpreis € 259.000
Thomas Vuckovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 687122791739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr