GEPFLEGTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM 3. STOCK | RUHIGE LAGE IN FLORIDSDORF
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien (u.a. 20A, 34A, 36B, 5A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit Anschluss an die S-Bahn und die U-Bahn-Linie U6.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese zentral begehbare Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1961 – ohne darüberliegende Etage. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum. Die Wohnung ist mit einer Küche und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 249,60 und beinhalten die gesetzliche USt. sowie die Reparaturrücklage.
Die Wohnung ist bis 30.10.2026 befristet vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.