Inserat
3 Zimmer Wohnung in Ruhelage

3 Zimmer Wohnung in Ruhelage

Inserat-Nr.: 471518965286 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:18 Uhr
€ 248.000 € 3.100/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1210 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 29A, 29B Sebastian-Kohl-Gasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Hoßplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1953

Beschreibung

FAMILIENHIT!

Diese helle Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift eines 1953 wieder aufgebauten Gebäudes nahe Am Spitz

In nur wenigen Gehminuten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Platz für einen Esstisch, Bad, extra WC und Abstellraum.

Sie ist mit Gasetagenheizung, Kunststofffenstern und Laminatboden ausgestattet.

2 Kellerabteile runden dieses Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt € 248.000,-

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Ausstattung und Eigenschaften

Etagenheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
157 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,28  
D
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.100
Kaufpreis € 248.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 310,68
Sonstige Kosten € 103,56
Monatliche Kosten (netto) € 414,24
Monatliche Kosten (brutto) € 445,31
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 471518965286 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:18 Uhr