Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in 1210 Wien

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Wohnnutzfläche rund 71,16 m²
• 3 Zimmer, WC, Bad, Vorraum, Abstellraum
• 2 Balkone mit rund 7,90 m² sowie 4,28 m²
• zugeordnetes Kellerabteil
• Klimaanlage
• KFZ Garagenplatz
• Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung)
• elektrische Außenjalousien
• Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss
• aktuell ist die Wohnung bis 09.08.2028 vermietet (aktuelle Nettomiete: € 809)
• voll möbliert

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte Wohnung wurde 2019 gebaut undbefindet sich in ruhiger Wohnlage in 1210 Wien.

Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand ins Bad mit Dusche und WC, geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Rechterhand steht Ihnen das WC mit Handwaschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine Wohnküche - mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem KFZ Garagenplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Infrastruktur:

Nahversorger wie Billa und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Praktischer Arzt, Kinderarzt, Apotheke, Pizzeria sowie ein Gasthaus runden das Ganze ab. In den rund 7 Fahrminuten entfernten CityGate befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung:

Bus 32A Fahrtroute Leopoldau - Strebersdorf. Dieser ist rund 100 Meter entfernt. Mit eben diesen sind Sie binnen 10min an der Endstation Leopoldau (U1 Anbindung).
Mit dem Auto sind Sie binnen 10min an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) oder binnen 8min an der Anschlussstelle Floridsdorf (A22)

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Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.