Wohnen und arbeiten unter einem Dach: Topdachgeschossmaisonette mit zwei Terrassen beim Floridsdorfer Spitz

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks Wien – im aufstrebenden Stadtteil Floridsdorf in unmittelbarere Nähe zum Floridsdorfer Spitz. Dieser Bereich verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten im Norden der Stadt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich entlang der Brünner Straße und in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Einkaufszentrum Shopping Center Nord sowie das vielfältige Angebot rund um den Floridsdorfer Markt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In fußläufiger Distanz befinden sich Straßenbahnhaltestellen mehrere Straßenbahn- und Buslinien am Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Floridsdorf herstellen. Dort bestehen weiters Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U6, sowie mehrere S-Bahn-und Regionalbahnlinien wodurch sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Über die Brünner Straße erreicht man rasch die Donauuferautobahn A22 sowie wichtige Donaubrücken in Richtung Innenstadt und Niederösterreich.

Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere nahegelegene Grün- und Freizeitflächen an. Besonders beliebt sind die Donauinsel, der Floridsdorfer Wasserpark sowie das Naherholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsgebieten macht diesen Standort zu einer besonders lebenswerten Wohnlage im Norden von Wien.