Gartenmaisonette im Herzen von Wien Stammersdorf
Lage
Das Leben ist Wien Stammersdorf ist geprägt von einer dörfliche Idylle, Natur pur für Ausflüge ins Grüne und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in greifbarer Nähe. Ein BILLA ist ein Fußgehweite erreichbar. Spazier und Wanderwege starten unmittelbar vor der Türe durch die Weinberge des Bisambergs. Lediglich Anrainer und Zulieferverkehr schaffen ein entspanntes Wohngefühl.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Hochwertige Ausstattung
- Holzterrassen (2 Stk.)
- Balkone (2 Stk.)
- 4 Zimmer, 2 WC, Abstellraum
- Holzparkett
- Elektrische Rolläden
- Alarmanlage / Videosprechanlage
- Sicherheitstüre
- Hochwerte Fliegengitter
- Qualitätsküche mit neuen Siemens Kühlschrank und Geschirrspüler
- Fussbodenheizung
- Holztreppe
- Hochwertige Badausstattung
- Garage mit Funkferbedienung
- Waschküche (Waschmaschine und Trockner)
- Absperrbarer Fahrradraum
- Kinderspielbereich
- Papier, Bio und Restmüllplatz
- Großer Kellerabteil mit Stromversorgung
- E-Ladestation auf Anfrage möglich
- Bücherragelwand (Tischlerarbeit)
- Schlafzimmer Wandschrank (Tischlerarbeit)
Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Ihre Kinder behütet im Grünen großwerden können, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten? Im Herzen von Wien-Stammersdorf – umgeben von charmanten Heurigen und nahe dem Bisamberg – wartet dieses besondere Familiennest auf Sie.
Die ca. 2020 erbaute, moderne Wohnanlage mit nur 45 Einheiten bietet Ihnen ein rundum sicheres, ruhiges und freundliches Umfeld.
Nennenswerte Besonderheiten des Objektes:
- Viel Platz auf zwei Ebenen: Sie leben hier auf zwei optimal aufgeteilten Etagen (EG & 1. OG). So bleiben Wohnen und Schlafen angenehm getrennt.
- Grüne Oase zum Spielen & Entspannen: Der sonnige, grün eingewachsene Garten neben einem idyllischem Altbaumbestand ist ein Paradies für Kinder. Ein Kleinkinderspielbereich befindet sich in der Wohnhausanlage und ist somit ein sicherer Platz um mit anderen Kindern zu spielen. Über die Holzterrassen gelangen Sie sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch direkt aus der neu möblierten Küche bequem nach draußen – perfekt für gemeinsame Frühstücksmomente oder Grillen im Freien.
- Eigenes Reich für alle: Im 1. Stock hat jedes Kind sein eigenes Zimmer – inklusive jeweils eines eigenen Balkons!
- Endlich entspannte Morgenroutinen: Kein Gedränge im Bad! Neben dem großen Familienbad (mit Wanne, WC und Platz für die Waschmaschine) gibt es ein zweites Duschbad direkt En-Suite am Elternschlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Stauraum-Wunder für den Familienalltag: Ein riesiges, ca. 12 m² großes Kellerabteil bietet endlich genug Platz für Skiausrüstung, Koffer und Spielzeug. Ergänzt wird das Ganze durch eine praktische Gartenhütte für Rasenmäher & Kinderspielgerät.
- Sorgenfrei Wohnen: Hochwertige Holzparkettböden, elektrische Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern sorgen für optimalen Schlaf und Schutz vor Mücken im Sommer.
- Sicherheit für Ihre Liebsten: Integrierte Alarmanlage und eine Videosprechanlage geben ein gutes Gefühl.
- Praktische Wege: Ein barrierefreier, direkter Zugang führt vom Haus in die Tiefgarage. Ein versperrbarer Fahrradraum und eine hauseigene Waschküche erleichtern den Alltag zusätzlich.
- Zukunftssicher: Umweltfreundliche Solaranlage sowie zentrale Warmwasser- und Heizversorgung.
- Kinder: Kinderreiche und gut situierte Familien für gemeinsame Abende und Freundschaften.
Zum Verkaufen gelangt:
118/4041 - Anteile, B-LNR 38 Wohnung Top 11/4
5/4041 - Anteile, B-LNR 60 KFZ Stellplatz 10
EM 11/4 Kellerabteil
Ausstattung und Eigenschaften
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