Wohnträume im Grünen – modernes Wohnen mit Stil!

Inserat-Nr.: 663191739284 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:30 Uhr
€ 247.500 € 7.071,43/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Balkon 8 m²

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 92A Stavangergasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 25 Trondheimgasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 35 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 3. Quartal 2025
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,20 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Wohnträume im Grünen – modernes Wohnen mit Stil!

Das Projekt:

In einer ruhigen und begehrten Lage des 22. Bezirks entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 59 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von 35m² bis 80m² und bieten 1 bis 3 Zimmer – perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Für alle Wohnungen stehen private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten zur Verfügung, die das Wohnerlebnis abrunden.

  • 63 Wohnungen mit Freiflächen wie Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten
  • 1-3 Zimmerwohnungen
  • Wohnflächen zwischen 35m² und 87m²
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpentechnologie
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Ausstattung:

Die Wohnungen überzeugen mit einer eleganten und funktionalen Ausstattung, die zeitloses Design mit Komfort vereint:

  • Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
  • Moderne Badezimmerausstattung
  • Fenster mit dreifacher Verglasung und integriertem Sonnenschutz

Die Lage:

Diese Wohnhausanlage besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer grünen Umgebung mit Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus. Die Entfernung zur U2 U-Bahnstation beträgt ca. 1 km.

Voraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2025
Provisionsfrei für den Käufer!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, modernes Wohnen mit durchdachtem Design und hervorragender Infrastruktur zu kombinieren!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Dusche Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 09.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.071,43
Kaufpreis € 247.500
DI Birgita EHRENBERGER
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto DI Birgita EHRENBERGER
+43-1-5 ******
Logo EHL Wohnen GmbH
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Inserat-Nr.: 663191739284 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:30 Uhr