2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Südbalkon (13 m²) und Balkon-Kraftwerk
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Attraktives Anlegerobjekt in Wien – Roomeo
Roomeo überzeugt als nachhaltiges Neubauprojekt mit effizienten Grundrissen und niedrigen Betriebskosten von nur EUR 2,70/m² (Stand Jänner 2025). Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen attraktive Mieterträge bei hoher Nachfrage.
Zusätzliche Mehrwerte wie ein Fitnessraum, Photovoltaiklösungen, großzügige Freiflächen sowie private Gartenbeete am Dach steigern die Vermietbarkeit langfristig.
Anlegervorteile:
• 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstattbar
• Absetzbarkeit von Kreditzinsen
• AfA ca. 1,5 % p. a., Küche mit 10 % p. a.
• Möglichkeit der beschleunigten AfA
• Steuerberatungskosten als Werbungskosten absetzbar
Highlights:
• Wohnungsgrößen von ca. 30–110 m²
• Freiflächen in allen Einheiten
• Fitnessraum, Dachgarten, Photovoltaik
• Sehr gute Anbindung (U1 Kagraner Platz, A23)
**Tiefgaragenstellplätze:** ab EUR 29.800,–
Weitere Informationen:
[www.roomeo-wohnen.at](http://www.roomeo-wohnen.at)
Ausstattung und Eigenschaften
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