Entzückende 2- Zimmerwohnung in der Schüttaustraße

Inserat-Nr.: 134235389582 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 14:54 Uhr
€ 249.000 € 5.322,79/m²
Fläche 46,78 m²
Zimmer 2

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 903, 92A, 92B Bus · 903, 92A +1 weitere Harrachgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 46,78 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1901

Beschreibung

Objektnummer: 4642

Zwischen der Neuen Donau und dem Wiener Gänsehäufel, wo die Stadt ihren sommerleichten Rhythmus hat, liegt diese bezaubernde 2‑Zimmer‑Altbauwohnung – ein kleines Refugium mit Charme und klarer Linie.

Straßenseitig öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, hell, einladend und mit jener typischen Altbauweite, die sofort Atmosphäre schafft. Hofseitig wartet das Schlafkabinett als ruhiger Rückzugsort, abgeschirmt vom Trubel, ideal für erholsame Nächte.

Die moderne Komplettküche im Vorraum fügt sich elegant ins Gesamtbild: reduziert, funktional, stilvoll. Das Badezimmer präsentiert sich ebenso neutral und modern – mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Eine Wohnung, die Altbaucharme mit zeitgemäßer Klarheit verbindet und durch ihre Lage zwischen Wasser, Natur und urbaner Leichtigkeit besticht.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
126,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,12  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.322,79
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 83,93
Sonstige Kosten € 69,04
Monatliche Kosten (netto) € 152,97
Monatliche Kosten (brutto) € 163,60

Dokumente

Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 134235389582 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 14:54 Uhr