Moderne 2-Zi Erstbezugswohnung mit Balkon und Terrase, Garage in 1220 Wien mit klimaaktiv Bronze Zertifikat
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem neugebauten und 2025 fertig gestellten Wohnhaus in 1220 Wien, in einer ruhigen und grünen Wohngegend bestens angebundenen und in familienfreundlicher Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Schule, und Kindergarten.
Ein herausragendes Merkmal dieses Wohnhauses ist die Nutzung innovativer und umweltfreundlicher Technologien. Von Solaranlage über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe bis hin zu moderner Isolierungen finden sich in diesem Wohnhausprojekt lauter raffinierte Lösungen, die zu erheblicher Reduktion der Betriebskosten führen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
Zu Fuß ist man in 10 Minuten am Mühlwasser und mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der Donau.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien – einer modernen, stilvollen 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 52,36 m² bietet diese Immobilie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und höchste Bauqualität. Genießen Sie ein behagliches Wohngefühl durch die Kombination aus edlem Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung und Kühlung.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon und die eigene Terrasse, von denen Sie einen traumhaften Fern- und Grünblick genießen können – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Natur in der Stadt zu erleben. Für höchsten Komfort sorgt ein modernes Badezimmer mit Badewanne, perfekt für entspannende Wellness-Momente zu Hause.
Die praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, ohne Treppensteigen. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Garage – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.800,00 und kann optional erworben werden.
Der Kaufpreis von 341.040,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1220 Wien – modern, komfortabel und bestens angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Folgende Wohnungen in den Häusern 1 und 2 sind noch verfügbar bzw. verkauft:
Haus 1:
Top 1/EG/84,5 m² - verkauft
Top 2/EG/68,6 m² - verkauft
Top 3/EG/66,94 m² - verkauft
Top 4/1.OG/61,26 m² - verkauft
Top 5/1. OG/57,46 m²/7,83 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 358.000,00
Top 6/1.OG/51,37 m² - verkauft
Top 7/1.OG/51,38 m² - verkauft
Top 8/1.DG/43,55 m² - verkauft
Top 9/1.DG/43,6 m²/13,3 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 284.000,00
Top 10/1.DG/38,15 m² - verkauft
Top 11/1.DG/38,16 m² - verkauft
Top 12/2.DG/68,28 m² - verkauft
Top 13/2.DG/68,71 m²/17,44 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 460.000,00
Top 14/3.DG/97,41 m²/9,54 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 597.000,00
Haus 2:
Top 1/EG/42,95 m² - verkauft
Top 2/EG/48,12 m² - verkauft
Top 3/EG/58,08 m² - verkauft
Top 4/EG/57,86 m²/74,56 m² Garten/30,42 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 406.000,00
Top 5/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 357.000,00
Top 6/1.OG/55,35 m²/8,45 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 357.000,00
Top 7/1.OG/61,83 m² - verkauft
Top 8/1.OG/61,59 m²/16,15 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 416.000,00
Top 9/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 305.000,00
Top 10/1.DG/48,5 m²/6,64 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 300.000,00
Top 11/1.DG/52,36 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 340.000,00
Top 12/1.DG/52,16 m²/7,61 m² Terrasse/1,10 m² Balkon - verfügbar/Kaufpreis € 336.000,00
Top 13/2.DG/47,54 m²/2,05 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 294.000,00
Top 14/2.DG/62,79 m² - verkauft
Top 15/2.DG/46,36 m² - verkauft
Top 16/3.DG/101,39 m²/26,87 m² Terrasse - verfügbar/Kaufpreis € 627.000,00
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.