Inserat
Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 15m²-Terrasse nahe Siegesplatz/Asperner Löwe

Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 15m²-Terrasse nahe Siegesplatz/Asperner Löwe

Inserat-Nr.: 844399751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:35 Uhr
€ 495.000 € 4.626,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 107 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 15 m²

Lage

1220 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

- Endstation Straßenbahnlinie 25 Richtung Klinik Donaustadt, Kagran/Donauzentrum und Floridsdorf wenige Gehminuten entfernt
- Buslinien 26A,92A, 97A, 98A zur U2 Aspernstraße ums Eck
- gute Anbindung an das Radverkehrsnetz / ca. 12 min. zur Donauinsel
- Naherholungsgebiet Lobau schnell erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 98A Hoechlegasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 107 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 15 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese süd-west-seitig ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Freifläche auf Wohnebene!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40 m² Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen, süd-west-seitigen Freifläche und zur Küche mit Fenster.
Vom Wohnzimmer aus können Sie über einen Flur das süd-west-seitige Zimmer, ein hof- und nord-ost-seitiges Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster betreten.
Das WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster erreichen Sie direkt aus dem Vorraum.


In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung; der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 22.000,- (zusätzlich zum Wohnungskaufpreis).

Wohnungs-Highlights

großes, helles Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse auf Wohnebene
Niedrigenergiehaus
Garagenplätze im Haus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.626,17
Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,33
Sonstige Kosten € 195,68
Monatliche Kosten (netto) € 379,01
Monatliche Kosten (brutto) € 403,39
Peter Grand (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Peter Grand (Team Hubert Koller)
Weitere Immobilien
Logo REMAX Real Experts
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 844399751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 23:35 Uhr