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RUHE GENIEßEN, STADT ERLEBEN

RUHE GENIEßEN, STADT ERLEBEN

Inserat-Nr.: 972867914253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr
€ 419.000 € 4.929,41/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 6 m²

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Bezirk Wiens und vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet ? die U2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Lobau zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur ? perfekt für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran
~ 4 Min.
Bus · 22A, 26A, 27A +3 weitere Bus · 22A, 26A +4 weitere Kagran
~ 5 Min.
Straßenbahn · 25 Kagran
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Modern Asia Market
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 85 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 6 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene ? ideal für Paare, junge Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die gepflegte, moderne Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen zuhause fühlen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- Frisch renoviert
- Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Top Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz & Gemeinschaftsflächen
- Kinderfreundliche Umgebung
- Zeitgemäße Architektur
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.929,41
Kaufpreis € 419.000
Thomas Vuckovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 972867914253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr