Inserat
Ihr Ruhepol in urbaner Umgebung

Ihr Ruhepol in urbaner Umgebung

Inserat-Nr.: 339658457263 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:30 Uhr
€ 354.500 € 6.771,73/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 52,35 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,87 m²

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 86A Oberfeldgasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Oberfeldgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52,35 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,87 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 06.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.771,73
Kaufpreis € 354.500
DI Birgita EHRENBERGER
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto DI Birgita EHRENBERGER
+43-1-5 ******
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Inserat-Nr.: 339658457263 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:30 Uhr