Inserat
Wohnen mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten - inklusive Mobiliar

Wohnen mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten - inklusive Mobiliar

Inserat-Nr.: 428327565286 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 16:59 Uhr
€ 499.000 € 6.953,73/m²
Fläche 71,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 14,55 m²

Lage

1220 Wien, Ziegelhofstraße
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Badeteich Hirschstetten, Ziegelhofstraße, Gewerbepark Stadlau, U2 Hausfeldstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 85A Kapellergasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 14,55 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2023

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Traumwohnung mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten. Die Wohnung befindet sich in einem neuem Wohngebäude und wurde nur kurze Zeit bewohnt. Im angeführten Kaufpreis ist das Mobiliar der Wohnung bereits enthalten. Diese wäre daher rasch einzugsbereit.

Die Highlights der Wohnungen für Sie zusammengefasst:

  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Elektrische Außenrollos
  • Traumblick auf den Badeteich Hirschstetten
  • Kellerabteil
  • PKW Abstellplatz in der Tiefgaragen je nach Verfügbarkeit



Kaufpreis:

Kaufpreis: € 499.000,-



Infrastruktur:

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:

* BUSLINIE 85A
* U2 HAUSFELDSTRASSE (7 MIN MIT DEM BUS 85A)
* STRASSENBAHN 26



ENERGIEAUSWEIS

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.




FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Nordostbalkon Badewanne Dusche WG geeignet Flachdach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.953,73
Kaufpreis € 499.000
Julian Kukacka
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Julian Kukacka
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 428327565286 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 16:59 Uhr