Luxus über Wien – 4-Zimmer-Wohnung im 22 Living Tower

Inserat-Nr.: 124454489582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 16:53 Uhr
€ 1.290.000 € 12.849,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 100,39 m²
Zimmer 4
Stockwerk 22. OG
Loggia Ja

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran
~ 3 Min.
Bus · 22A, 26A, 27A +3 weitere Bus · 22A, 26A +4 weitere Kagran
~ 2 Min.
Straßenbahn · 25 Kagran
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 100,39 m²
Zimmer 4
Stockwerk 22. OG
Badezimmer 2
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen im 22. Stock – mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Lifestyle, Komfort und exklusive Tower-Amenities auf höchstem Niveau.

Die Wohnung im Überblick

  • Großzügige Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich

  • Voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte

  • Drei ruhige Schlafzimmer

  • Badezimmer + separates WC

  • Heller, einladender Flur

  • Loggia mit flexiblem Öffnungs-/Schließsystem – ganzjährig nutzbar

  • Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Optional Tiefgaragen-Stellplatz inklusive kostenlosem E-Ladestrom

Exklusive Tower-Ausstattung

Der 22 Living Tower bietet seinen Bewohner:innen ein außergewöhnliches Rundum-Servicepaket:

  • Modernes Fitnessstudio

  • Wellnessbereich mit Sauna

  • Rooftop-Pool mit spektakulärer Aussicht

  • Fahrradwerkstatt

  • Meetingraum & Gemeinschaftsküche

  • Kinderraum

  • Hundewaschplatz

  • Komfortable Buchung aller Bereiche per App

Hier wohnen Sie wie im Hotel – nur dauerhaft.

Top-Lage in Kagran

Perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür:

  • U1-Station U-Bahn-Station Kagran unmittelbar erreichbar

  • Einkaufszentrum Donau Zentrum in direkter Nähe

  • Zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Nahversorger

  • Schnelle Anbindung an die Donauinsel und ins Stadtzentrum

  • Beste Verkehrsanbindung – öffentlich wie auch mit dem Auto

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und Lifestyle verbinden möchten – mit beeindruckender Aussicht und perfekter Infrastruktur.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Tiefgarage Alarmanlage Polizeiruf Sauna Sicherheitskamera Sporteinrichtungen Swimmingpool Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Wellnessbereich Paketempfangsbox Bibliothek 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,8 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.849,89
Kaufpreis € 1.290.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 367,19
Monatliche Kosten € 367,19
Andreas Putz
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Gewerblich
Foto Andreas Putz
+4366 ******
Logo AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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Inserat-Nr.: 124454489582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 16:53 Uhr