Inserat
1.09 In der STADT wohnen. Wie am LAND leben

1.09 In der STADT wohnen. Wie am LAND leben

Inserat-Nr.: 663682917392 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr
€ 399.900 € 5.206,35/m²
Fläche 76,81 m²
Zimmer 4
Balkon 9,10 m²

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Eßling Lehenstraße, Nahe der Seestadt und Himmelteich, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 99A Himmelteich
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76,81 m²
Nutzfläche 85,91 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Balkonfläche 9,10 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Neubauprojekt in der Lehenstraße 12

20 Wohnungen, individuell mit Balkon, Terrasse, Garten, als Maisonette, Penthouse oder Generationenwohnungen mit 3 Geschoßen.

Vom Architekten gezeichnet, vom Leben geplant. Ein interessantes und vielschichtiges Projekt mit vielen Extras.

Provisionsfreier Vertrieb.

Sie möchten eine kostenlose und unverbindliche Beratung / Besichtigung? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung!

https://bit.ly/ImmoKalender

Besuchen Sie unsere Projekt Homepage: www.Leh12.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,50

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,5 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.206,35
Kaufpreis € 399.900

Dokumente

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Manfred Kubicek
Adalbert Kubicek GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 663682917392 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:19 Uhr