NATURPARADIES - EXQUISITE APARTMENTS DIREKT AM WASSER DER ALTEN NAUFAHRT

Inserat-Nr.: 484813165286 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 23:42 Uhr
€ 995.000 € 8.100,63/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 122,83 m²
Zimmer 5
Balkon 31,71 m²

Lage

1220 Wien

absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, Ufer 1. Reihe, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 122,83 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 31,71 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2025

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG

Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Wasser der Alten Naufahrt mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre.

Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung.

Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität.

Dieseparadiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

HIGHLIGHTS

* Direkt am Wasser gelegen

* Eigengrund

* Exquisite Bauqualität & Ausstattung

* Fantastische Grundrisse

* unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen

* Absolute Ruhelage durch Anrainerzone

WOHNUNGEN & PREISE

13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen € 495.000 und € 1,290.000.-

Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassende Exposé!

AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

* Photovoltaik Anlage

* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion

* Weitzer Fischgrät Parkett

* Dornbracht Armaturen

* Marazzi Feinsteinzeug

* Warmwasserpufferspeicher

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.100,63
Kaufpreis € 995.000
Mag. Maja Eggenberger
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger
Gewerblich
Foto Mag. Maja Eggenberger
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Inserat-Nr.: 484813165286 | Letzte Änderung: 16.08.2026, 23:42 Uhr