Inserat
Kleinwohnung, ideal als Starterwohnung oder für Anleger

Kleinwohnung, ideal als Starterwohnung oder für Anleger

Inserat-Nr.: 125754289582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr
€ 119.000 € 3.718,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Breitenfurterstraße, Jakob Sommerbauergasse, Kollegium Kalksburg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A, 62A, 66A Bus · 60A, 62A +1 weitere Knotzenbachgasse
~ 1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Atzgersdorf
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt GloriEl
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese kleine Starterwohnung befindet sich in Kalksburg, im 2. Stock (kein Lift) eines Hauses aus den 1960er Jahren.
Sie besteht aus dem Vorraum, Bad/WC, dem Wohnschlafzimmer und der kleinen Küche.
Sie wird heute mit einem Gaskonvektor beheizt und hat sonst auch einen gewissen Sanierungsbedarf.
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664 38 48 120 beantworte ich Ihnen gerne Ihre Fragen

BK: 83.-
Rücklage: 51.-
Ust.: 8,50
Gesamt: 142,50

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
156 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% plus Ust.
Preis pro m² € 3.718,75
Kaufpreis € 119.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 142,50
Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 125754289582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr