Das Sorglos-Paket! Vermietete Anlegerwohnung mit 3,8% Rendite - Top Neubau an der U6 | Provisionsfrei

Inserat-Nr.: 939838614253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 09:39 Uhr
€ 269.000 € 5.170,77/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52,41 m²
Zimmer 2
Balkon 6,91 m²

Lage

1230 Wien, Perfektastraße 14-16
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Erlaaer Straße
10 Min.
Bus · 64A Erlaaer Spitz
1 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf Schönbrunner Allee
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
2 Min.
Supermarkt Billa Box
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 52,41 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 6,91 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2025

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.170,77
Kaufpreis € 269.000
Timo Kohlweiss
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Timo Kohlweiss
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 939838614253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 09:39 Uhr