Kleine Welt ganz GROSS!! in Liesing!!

Inserat-Nr.: 972482714253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr
€ 189.500 € 4.986,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1230 Wien, Elisenstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 253, 259, 60A Bus · 253, 259 +1 weitere Kaiser-Franz-Josef-Straße
2 Min.
Straßenbahn · 60 Kaiser-Franz-Josef-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
9 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1932
Sanierung 1997

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne und helle 2 Zimmerwohnung in 1230 Wien Elisenstraße.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen 5 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 38m² ein gemütliches Zuhause.
Die Nachbarwohnung ist derzeit noch bis 03/2028 vermietet - Größe 84m² mit einer 17m² großen Terrasse kann ebenfalls erworben werden.

Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie rechts in den Wohnküchenbereich, mittig in das Badezimmer und links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereich
  • moderne Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Eiskasten
  • behagliches ca. 12m² großes Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
  • geräumiger Eingangsbereich
  • Hauszentralheizung
  • € 141,35 mtl. für WW und Heizung

Für Fragen sowie fü einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
171,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3  
Gültig bis 02.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.986,84
Kaufpreis € 189.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,28
Sonstige Kosten € 86
Monatliche Kosten (netto) € 226,28
Monatliche Kosten (brutto) € 240,31
Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 972482714253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr