Bildhübsche 55 m² Wohnung: Erstbezug, vollmöbliert & naturnah beim Liesingbach

Inserat-Nr.: 595631542716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 329.000 € 5.981,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 55 m²
Zimmer 2
Balkon 15 m²

Lage

1230 Wien, Bickgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A, 62A Leopoldigasse
3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Liesing
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 15 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2019

Beschreibung

Diese bildhübsche und lichtdurchflutete Wohnung im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Möblierung und eine besonders angenehme Wohnqualität. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vollmöblierter Erstbezug, der sofortiges Wohlfühlen garantiert.


Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich modern, geschmackvoll eingerichtet und bietet eine ideale Lösung für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der idyllische Liesingbach ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bahnhofstation Wien Liesing erreichen Sie in etwa 10 Minuten gemütlichem Fußweg, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt gewährleistet ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 01.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.981,82
Kaufpreis € 329.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 350
Monatliche Kosten € 350
K AURELIUM REAL ESTATE
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 595631542716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr