Inserat
DESIGN trifft Garten und POOL

DESIGN trifft Garten und POOL

Inserat-Nr.: 889219751746 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 11:55 Uhr
€ 349.000 € 4.915,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 37 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 17A, 200 +4 weitere Bus · 120, 17A +5 weitere Oberlaaer Straße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.
Supermarkt PENNY
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab n VB
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 37 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Äußerst exquisite Top Neubauwohnung

Durch den zentralen Vorraum erreichen Sie alle angrenzenden Räume barrierefrei.

Hochwertige stylische Ausstattung im gesamten Objekt. Sehr helles Wohnzimmer mit Essbereich und Dan-Küche samt Bora Geräten.

Direktzugang auf die große Terrasse mit Pool und Grillmöglichkeit.

Vorraum funktionell gestaltet, Badezimmer mit großem Waschtisch und Wanne.

Das helle und modern eingerichtete Schlafzimmer lässt auch Sie sicher angenehm träumen.

Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Direktzugang zur Tiefgarage möglich.

Optional gibt es noch einen Garagenplatz im Eigentum zu erwerben.

BK dzt. ca. € 260,-, HK A-conto € 125,-, Rücklagen € 45,- inkl.Ust.

Inzersdorf, Nähe Oberlaa, Radweg an der Liesing zwischen Rodaun und Schwechat, Nahversorger, Schule und Kindergarten, verkehrsgünstige Lage.

Dieses Objekt wird im Bieterferfahren angeboten, der angegebene Startpreis kann sich sowohl nach oben, als auch nach unten bewegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Steinboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Swimmingpool Fahrradraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,6 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.915,49
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 460
Sonstige Kosten € 23
Monatliche Kosten € 483
Mr. Robert Habel
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mr. Robert Habel
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 889219751746 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 11:55 Uhr