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NATURNAH LEBEN, URBAN VERBUNDEN

NATURNAH LEBEN, URBAN VERBUNDEN

Inserat-Nr.: 418928565286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr
€ 349.000 € 4.204,82/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83 m²
Zimmer 3

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Lage ist in einer Seitenstraße, die vor allem durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Der Bezirk Liesing bietet ein attraktives Angebot an Grünflächen und Erholungsgebieten. Spazier- und Radwege entlang des Liesingbachs sowie nahegelegene Parks laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A Atzgersdorf, Friedhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 83 m²
Zimmer 3
Keller Ja

Beschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in 1230 Wien vereint Wohnkomfort, Ruhelage und durchdachte Architektur auf rund 83 m² Wohnfläche. Die 3 hellen Zimmer bieten dank des optimal geplanten Grundrisses auf einer Ebene ein großzügiges, luftiges Wohngefühl ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Edler Eichenparkettboden, lichtdurchflutete Räume und der ruhige Grünblick schaffen eine warme, einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine private Gartenfläche zu erwerben. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für noch mehr Gemütlichkeit kann ein Kaminanschluss realisiert werden und rundet das Wohnambiente stilvoll ab. Eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Wien-Liesing mit urbanem Komfort.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Erstbezug nach Renovierung
- Ruhelage
- Grünblick
- Kellerabteil vorhanden
- Garagenplatz inkludiert
- Möglichkeit eine Gartenfläche dazu zu erwerben
- Kamin möglich
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.204,82
Kaufpreis € 349.000
Thomas Vuckovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 418928565286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr