Neubau-Eigentumswohnung – 3 Zimmer

Inserat-Nr.: 597996242716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:37 Uhr
€ 359.000 € 6.298,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 4 m²

Lage

1230 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A, 61A Carlbergergasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon/Terrasse 4 m²

Beschreibung

Neubau-Eigentumswohnung – 3 Zimmer

Diese Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² und einem gemütlichen Balkon von ca. 4 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles. Paare oder kleine Familien.

Der freundliche Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen für optimal Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Lage: 1. Stock

Zimmer: 3

Energieausweis: HWB 36,9 kWh/m²a

Kaufpreis: € 359.900,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.298,25
Kaufpreis € 359.000
Linhardt Immobilien GmbH
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Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 597996242716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:37 Uhr