Inserat
Seltene Gelegenheit: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Seltene Gelegenheit: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Inserat-Nr.: 754479621296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:48 Uhr
€ 419.000 € 4.872,09/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Nähe Bahnhof Wien Liesing

Öffentlicher Verkehr

Bus · 66A Mehlführergasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Liesing
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Drogerie Gewußt wie Cellar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Kaufvertrag
Balkon/Terrasse 5,52 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Sanierung 2026

Beschreibung

Diese hochwertig neu sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Bahnhofs Wien Liesing. Die derzeitige 3-Zimmer-Aufteilung kann bei Bedarf optional zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Ein besonderes Highlight ist eine nicht einsehbare Terrasse mit Fernblick zum Entspannen und Genießen.

Highlights:

  • Komplett neu saniert und sofort bezugsbereit
  • 3 Zimmer mit Option auf 4 Zimmer
  • Balkon mit Fernblick
  • moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
  • 3. Liftstock
  • Sehr hell und lichtdurchflutet
  • Top-Lage nahe Bahnhof Wien Liesing
  • Optional: 2 Garagenabstellplätze im Haus verfügbar

Eine ideale Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.872,09
Kaufpreis € 419.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270
Monatliche Kosten € 270
Mag. Eva Haas
Realpartners Ing. Andreas Wollein
Gewerblich
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 754479621296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:48 Uhr