Elegante Maisonette in 1230 Wien: 112m², 4 Zimmer, Terrasse – Ihr neues Zuhause!

Inserat-Nr.: 362989658457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:56 Uhr
€ 420.000 € 3.750/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 112 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Terrasse 14 m²

Lage

1230 Wien, Pfarrgasse 67-73
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Diese charmante Maisonette in der Pfarrgasse 1230 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten. Schulen und ein modernes Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Buslinien, sowie der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Immobilie ideal für Familien und Pendler. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Umgebung!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 67A, 67B Pfarrgasse/Traviatagasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 112 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab September 26
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 14 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Helle Maisonette Wohnung in 1230 Wien.

112 m² Wfl + 14 m² Terrasse + Kellerabteil

OG:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse -

WC mit Handwaschbecken - Treppe zum UG

UG:

3 Zimmer - 2x Abstellraum - Badezimmer: Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss

Monatliche Kosten: BK € 252,92 + Reparaturrücklage € 113,12 + Liftkosten € 1,90 = Gesamt € 367,94

Perfekte Wohnlage - in der Anlage gibt es einen Kinderspielplatz, Sauna, Partyraum - Einkaufsmöglichkeiten in der nähe oder

die SCS wenige Fahrminuten entfernt - Buslinie 67 + 68 B - schnelle Anbindung zur Autobahn.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Dusche Fahrradraum Abstellraum Rollladen Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,8 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.750
Kaufpreis € 420.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 252,92
Sonstige Kosten € 115,02
Monatliche Kosten € 367,94
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
Logo Stubenvoll Immobilien
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Inserat-Nr.: 362989658457 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:56 Uhr