Familienfreundliches Reihenhaus I Terrasse ca. 15m2 I Garage I ruhige Lage

Das Haus verteilt sich clever auf drei Ebenen:

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein Vorraum mit Stiegenhaus, der in einen großzügigen, hellen Wohnbereich übergeht. Direkt anschließend befinden sich Küche und WC. Von hier treten Sie auf die süd-westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 15 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Eine hochwertige Vollholztreppe führt ins Obergeschoß: Hier finden Sie zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Das Untergeschoß punktet mit direktem Zugang zur Tiefgarage über eine Schleuse, einem vielseitig nutzbaren Kellerzimmer (perfekt als Home-Office oder Hobbyraum) sowie einem zusätzlichen Abstellraum.

Böden: In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für Wohlfühlatmosphäre. Vorraum, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest, im Kellergeschoß wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Highlights & Komfort

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details:

• elektrische Rollläden

• Kfz - Garagenplatz

• PV-Anlage möglich

• Terrasse

Die Heizkosten belaufen sich auf EUR ca. 101,55.- exkl. USt.

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Kaufpreis: EUR 499.000.- + EUR 30.000 für den Garagenstellplatz
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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: [email protected]

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.